市場研究

"盡管服務式公寓租賃需求傾軟，但考慮到通脹因素及其對物業運營成本的影響，業主降租空間十分有限。"

"2022年第四季度市場預將迎來更多具備完善配套設施和區位優勢、且價格高于全市平均水平的熱門項目入市。因此，深圳一手住宅市場全市成交量及價格預計將于年內再次上升。"

"第三季度，天津住宅市場下降趨勢明顯，新房供應量、成交量和成交均價環比皆出現下降。但季度末出臺的住宅市場新政力度很大，有利于天津房地產市場的整體恢復。預計在政策刺激下，后市有望企穩回升。"

"服務式公寓運營商需滿足租戶公寓布局及管理方面不斷更新的偏好，同時需要時尚的裝潢迎合年輕的租戶群體。"

"上海住宅銷售市場內開發商拿地及推盤活躍，個人住房貸款償還情況良好，一手住房銷售量也達到新高，整體表現韌性明顯，和國內多數城市形成鮮明對比。"

"2022年第三季度，作為傳統銷售旺季，北京一手商品住宅市場整體表現尚可。住宅市場新項目供應有所下降，但市場擺脫了疫情困擾，成交量較上季度出現小幅反彈。此外，第三輪‘兩集中’供地于季度內完成拍地流程，土地市場的成交情況穩中有升，供給端得到有效保障。"

"2022年第三季度，成都市頒布多項調控政策，以促進人才公寓的去化、加強住房預售款監管；季度內住宅市場整體供不應求，均價平穩上漲。"

"重慶房地產市場近年來通過“穩地價、穩房價、穩預期”，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，全市房地產市場基本保持平穩健康發展態勢。"

"2022年第三季度，北京市服務式公寓市場整體表現出回暖態 勢，上季度因疫情及防疫政策所抑制的需求在本季度開始釋放。 疊加暑假期間短期租賃需求的活躍，促使第三季度北京服務式公 寓市場的整體空置率出現環比下 降。但由于諸多不確定性仍然存在，未來市場或將繼續承壓。"

"盡管外部環境仍存在不確定性，但以相對較高的杠桿購置住宅物業仍是對沖通脹風險的選擇之一。因此，預計下半年市場買賣活動及價格均將有所增長。"