市場研究

"第三季度，盡管本地經濟呈復蘇態勢，但全球經濟的不確定性仍給市場造成較大的負面沖擊。全市租金水平及入駐率下降，投資市場亦一定程度受挫。"

"隨著新冠疫情逐漸退去，居家隔離及保持社交距離期間興起的混合辦公趨勢也有所放緩，亞太地區大部分辦公室都迎來職員回歸?；旌匣蜻h程的辦公形式是不可忽略的發展機遇和挑戰，且仍將塑造未來寫字樓需求。"

"寫字樓租戶就其企業房地產策略及決策方面持更為審慎的態度，令三季度寫字樓市場租賃活動有所放緩，入駐率及租金齊跌。"

"三季度，強勁的租賃成交表現為低迷多時的天津甲級寫字樓市場帶來活力。市場租賃需求的釋放主要源于租金水平與招商策略的調整，以價換量將成為目前天津寫字樓市場的主流租賃策略。"

"隨著互聯網平臺健康規范發展逐步落實，包括直播電商、MCN在內的細分行業正重塑格局，有望提振未來科技城等板塊的租賃需求。"

"北京甲級寫字樓市場又一次在后疫情階段開啟了復蘇。盡管三季度所有市場活動均已回歸常態，且季度內完成了幾宗重要的租賃簽約，但受經濟增速放緩、租賃需求調整等多重因素影響，本輪復蘇節奏仍不及去年同期。"

"2022年第三季度，由于持續高溫與疫情影響，導致外部需求持續低迷，存量租戶仍為市場的主導力量。"

"西安近年來在電子信息制造業發展迅猛，帶動行業辦公租賃需求持續釋放，信息技術行業已連續多個季度占據新增租賃需求來源行業第一。"

"受當前經濟下行和疫情反復的沖 中央管理部擊，主力行業增長后勁有限，市場情 緒在第四季度或難發生根本性轉變。 但長期來看，成都持續引入‘鏈主’企 業、聚力推動產業鏈提質升級的舉措 將為寫字樓租賃需求復蘇提供強力支撐。"

"國際零售品牌在中國已擁有成熟消費市場，而眼下國貨當潮代表著國內消費者習慣的改變，并已在辦公需求的增長上得到體現。"