可持續零售進行時 2022
2022年對零售業而言實屬不易,截至8月末,在有數據發布的城市中,約23%的城市社會消費品零售總額同比增速為負。在我們關注的主要20座城市中,僅有寧波的同比增速達5%。疫情反復帶來的局部封控,對部分商戶的現金流構成巨大挑戰。以購物中心入駐表現觀察,截至第三季度,整體市場擴張情緒依然偏向謹慎。
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2022年對零售業而言實屬不易,截至8月末,在有數據發布的城市中,約23%的城市社會消費品零售總額同比增速為負。在我們關注的主要20座城市中,僅有寧波的同比增速達5%。疫情反復帶來的局部封控,對部分商戶的現金流構成巨大挑戰。以購物中心入駐表現觀察,截至第三季度,整體市場擴張情緒依然偏向謹慎。
現在閱讀英國許多城市又恢復往日的繁忙,豪宅市場也重回活躍,這是振奮人心的景象。尤其今年以來,倫敦中心的豪宅市場年初錄得史上最高的成交額。國內買家仍占交易活動中最大份額,但我們觀察到國際買家也逐漸回歸。
現在閱讀第三季度,盡管本地經濟呈復蘇態勢,但全球經濟的不確定性仍給市場造成較大的負面沖擊。全市租金水平及入駐率下降,投資市場亦一定程度受挫。
在當前宏觀環境下,餐飲業態表現仍較其他業態活躍,茶飲品牌擴張尤為矚目。
市場投資需求持續分化,寫字樓面臨挑戰,而工業/物流和租賃公寓的收購需求持續升溫,核心地段項目難求。
"2020年全球酒店市場普遍艱難的背景下,中國市場表現出較強的韌性。盡管旅行禁令下國際訪客人數急劇減少,但得益于國內疫情防控形勢向好,本土旅游潛力得到釋放,助力酒店市場復蘇。"
"在疫情嚴重沖擊下,中國旅游業得益于穩固基本面、政府扶持的雙重支撐,旅游人數已有所回升,預計這一趨勢將延續至下半年。面對前所未有的運營挑戰,部分商家也在積極嘗試,通過特色促銷、折扣等吸引客流,以期順利度過‘非常時期’。"
"商務旅行可能受到持續的經濟不確定性的影響,但中國旅游業游客人數和投資雙雙增加,表明國內和國際旅客的需求依然強勁。"
"2017年一線城市酒店入住率繼續攀升,刺激運營商調價,繼而推動酒店客房收入繼續上漲,重燃投資者興趣。"
"2017年第二季度,亞太區酒店投資總額下滑。投資者仍高度關注主要市場,對發展中市場持謹慎態度。"
"2017年開年酒店投資走勢積極,關鍵市場成交氣氛活躍,投資吸引力不減。"
"本篇市場行情報告旨在對亞太區18座主要城市的酒店市場提供前瞻性預測,主要圍繞入住率及客房均價這兩個指標。"
"2016年亞太區酒店投資銷售額累計98.7億美元,同比增加13.0%。"
"入住率依然是運營商的優先考慮因素,因此全國酒店客房日均價小幅下滑。"
"盡管入住情況有所改善,很多市場的客房日均價仍在繼續下調。"